Come funziona

Cinque strumenti. Un'unica app.

Tutto basato su dati reali verificati presso fonti ufficiali.

Funzionalità 01

Cerca transazioni reali

Inserisci un indirizzo o seleziona una zona e accedi alle transazioni immobiliari registrate. Filtra per prezzo, metratura, categoria immobile e periodo. Visualizza risultati su lista e mappa. Ogni dato è verificato presso fonti ufficiali.

Ricerca per indirizzo o zona
Raggio personalizzabile (da 100m a 1km)
Filtri: prezzo, mq, categoria immobile, periodo
Vista lista e mappa
Stima canone mensile OMI inclusa (mercato Italiano)
Funzionalità 02

Analisi di zona

Seleziona una zona e ottieni un riepilogo statistico completo: media, distribuzione dei prezzi €/m², evoluzione temporale e CAGR. Confronta zone in tutta Italia, Francia, Regno Unito e Emirati Arabi Uniti.

Distribuzione prezzi con curva statistica
Evoluzione temporale (anni e mesi)
CAGR del prezzo €/m² negli ultimi 4 anni
Filtri per categoria immobile e tipologia
Export PDF del report
Funzionalità 03

Stima il valore immobiliare

Inserisci un indirizzo e ottieni una stima del valore basata sulle transazioni reali nel raggio di 500m. Tre scenari: conservativo, medio e ottimistico. Include evoluzione storica e proiezione futura del valore.

Basata su transazioni reali nel raggio di 500m
Tre scenari: conservativo, medio, ottimistico
Evoluzione storica e proiezione futura del valore
Basata esclusivamente su dati reali
Funzionalità 04

Controlla annuncio

Inserisci l'indirizzo, il prezzo richiesto e i m² di un annuncio che stai valutando. Confrontiamo il prezzo con il prezzo mediano di mercato calcolato sulle transazioni reali della zona.

Confronto immediato con il prezzo mediano di zona
Indica se l'annuncio è sopra, sotto o in linea col mercato
Basato sulle transazioni reali nel raggio di 500m
Stessi dettagli aggiuntivi della sezione Stima valore
Funzionalità 05

Analisi del rendimento

Inserisci i parametri dell'investimento e ottieni un'analisi finanziaria completa: IRR, NPV, cashflow annuale, MoM e confronto prezzo vs media di zona.

Rendimento lordo e netto (cedolare secca inclusa)
IRR, NPV, cashflow annuale e cumulativo
Confronto prezzo acquisto vs media di zona
Costi d'acquisto: tasse registro, spese notaio

Inizia a esplorare i dati reali

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