Tutti gli strumenti di Revalia si basano sulle stesse transazioni registrate nei registri ufficiali.
Cerchi un indirizzo, una zona o un edificio e vedi le compravendite registrate: prezzo dichiarato, data, metratura, categoria e, dove il registro li pubblica, i dettagli dell'immobile — età dell'edificio, piano, camere, classe energetica. Filtri per periodo, tipologia e caratteristiche, esplori in lista o su mappa. Nel Regno Unito e in Francia ogni immobile porta lo storico delle sue vendite; nel Regno Unito puoi cercare anche per società proprietaria e, con il piano Professional, consultare l'intero patrimonio immobiliare di ogni società. Con la registrazione gratuita le ricerche sono illimitate, senza scadenza.
Guarda la demoLa stima parte dai comparabili veri: le compravendite registrate entro 500 metri dall'indirizzo, ristrette agli immobili simili al tuo dove il registro lo permette. Restituisce tre scenari — conservativo, centrale, ottimistico — con l'evoluzione storica del valore e la proiezione a cinque anni. Nel Regno Unito e in Francia puoi partire da un immobile già venduto: la stima riparte dal prezzo realmente pagato e lo porta a oggi con l'andamento della zona.
Il canone di locazione arriva dalle fonti ufficiali di ogni mercato: quotazioni OMI in Italia, statistiche ONS nel Regno Unito, osservatori dei canoni in Francia, contratti Ejari e medie ADREC negli Emirati. Revalia cerca il dato più specifico disponibile — edificio, quartiere, zona — e mostra la forchetta minimo, mediano e massimo, la serie storica e il rendimento lordo.
Incolli l'annuncio che stai valutando: prezzo richiesto, indirizzo, metratura. Revalia lo confronta con le compravendite reali della zona e dice di quanto è sopra o sotto mercato. Gli annunci verificati si salvano, con link e note.
Come si è mosso il mercato, davvero: serie annuali e mensili dei prezzi per zona o indirizzo, distribuzione dei valori e stagionalità delle compravendite.
Un market brief scritto in prosa, sulla zona che scegli: volumi e prezzi, controvalore scambiato, profilo dell'immobile tipico, canoni, confronto con le zone limitrofe e posizione nella classifica cittadina. Pronto da esportare in PDF.
Milano · Quadrilatero — Market brief
342 compravendite · € 288M scambiati
Il conto completo di un investimento immobiliare: NPV, IRR, multiplo e flussi di cassa anno per anno su tutto il periodo di detenzione — con mutuo, ristrutturazione, tassazione e costi di acquisto e di vendita.
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