Questions fréquentes

Appuyez sur 'Se connecter' depuis l'onglet Menu. Vous pouvez vous inscrire avec email et mot de passe, ou en un geste avec Sign in with Apple ou Google. Avec l'email, vous recevrez un message de vérification : cliquez sur le lien pour activer le compte.

Après l'inscription par email, vérifiez votre boîte de réception (y compris les spams) et cliquez sur le lien de vérification. Avec Apple ou Google, aucune vérification n'est nécessaire.

Après votre première connexion avec email et mot de passe, Revalia vous propose d'activer Face ID pour les connexions suivantes. Les identifiants sont stockés de manière sécurisée dans le Keychain de l'appareil et ne quittent jamais votre iPhone.

Oui, sur deux appareils à la fois au maximum. Vous pouvez libérer un emplacement depuis Menu → Appareils connectés, ou en nous écrivant à revalia@revalia-app.it.

Allez dans Menu → Profil → Sécurité et mot de passe. Saisissez votre mot de passe actuel et choisissez-en un nouveau. Si vous vous connectez avec Apple ou Google, le mot de passe est géré par ce fournisseur.

Depuis l'écran de connexion, appuyez sur 'Mot de passe oublié ?' et vous recevrez un email de récupération. Si vous n'avez plus accès à votre email, contactez-nous via le formulaire de support.

Menu → Profil → faites défiler jusqu'en bas → 'Supprimer le compte et les données'. Votre mot de passe vous sera demandé, puis toutes vos données sont définitivement supprimées de nos systèmes. Cette action est irréversible.

Vous pouvez rechercher les transactions réelles avec des données actualisées 2022–2026 et voir les 3 premiers résultats de chaque recherche, en liste et sur carte. Les résultats au-delà des 3 premiers sont floutés jusqu'à la création d'un compte gratuit.

La recherche de transactions devient complète et illimitée, toujours avec des données actualisées. Vous pouvez sauvegarder recherches, transactions et estimations, inviter des amis pour gagner des crédits, et vous disposez d'un essai gratuit pour chaque fonctionnalité premium.

Estimation de valeur, vérification du prix d'annonce, estimation locative, rendement d'investissement, rapport immobilier et analyses de zone. Chaque utilisation consomme l'essai gratuit, une utilisation du forfait ou un crédit. La recherche de transactions n'est pas premium : elle est toujours incluse pour les utilisateurs inscrits.

Chaque fonctionnalité premium comporte un essai gratuit par compte : la première utilisation est incluse. Si une recherche ne produit aucun résultat (zone sans données), l'essai ou le crédit n'est pas consommé.

Un crédit équivaut à une utilisation de n'importe quelle fonctionnalité premium, sans abonnement. Ils s'achètent par packs dans l'application et n'expirent jamais.

10 utilisations par mois partagées entre toutes les fonctionnalités premium, réinitialisées tous les 30 jours. Une fois épuisées, vous pouvez continuer avec des crédits Pay-as-you-go. Facturation via l'App Store, annulable à tout moment.

Des utilisations illimitées de toutes les fonctionnalités. Conçu pour les agents immobiliers, les investisseurs et une utilisation intensive.

Les prix à jour sont toujours affichés sur l'écran des forfaits (Menu → Mon forfait) et peuvent varier selon le marché. Des forfaits mensuels et annuels (à tarif réduit) sont disponibles.

Réglages iPhone → Apple ID → Abonnements → Revalia → Annuler. L'annulation prend effet à la fin de la période de facturation : vous conservez l'accès jusque-là.

Tous les paiements sont gérés par Apple via l'App Store : tout mode accepté par Apple (carte, Apple Pay, etc.) fonctionne avec Revalia.

Fermez et rouvrez l'application. Si cela ne suffit pas, allez dans Menu → Mon forfait et appuyez sur 'Restaurer les achats'. Si le problème persiste, écrivez-nous à revalia@revalia-app.it.

Dans Menu → Inviter des amis, vous trouvez votre code personnel. Partagez-le : lorsqu'un ami crée un compte et saisit votre code, vous recevez la récompense. Chaque code ne peut être utilisé qu'une fois par compte.

Sans abonnement ou avec le forfait Premium : 1 crédit pour chaque ami qui s'inscrit avec votre code, jusqu'à 10 amis (10 crédits au total). Avec le forfait Professional : une réduction de 10% sur votre abonnement pendant un an, à partir de l'inscription de votre premier ami.

Lorsque votre ami finalise son inscription avec votre code. Votre solde à jour est visible dans Menu → Inviter des amis, et les crédits gagnés fonctionnent exactement comme ceux achetés : un par utilisation, sans expiration.

De registres publics officiels : l'Agence fiscale italienne pour l'Italie, DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la France, le HM Land Registry avec les certificats EPC pour le Royaume-Uni, le Dubai Land Department et les registres d'Abu Dhabi pour les Émirats. Tous les prix sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.

Essayez la rue sans le numéro, ou une rue voisine : la recherche travaille sur un rayon, le résultat change donc peu. Si la zone reste vide, elle n'est probablement pas couverte, la liste des centres urbains est sur revalia-app.it/fr. En Italie, les coordonnées des registres sont approximées pour la vie privée : chercher le croisement le plus proche fonctionne souvent mieux que le numéro exact.

Plus de 3 000 000 de transactions de 2022 à aujourd'hui dans plus de 210 centres urbains en Italie, France, Royaume-Uni et Émirats arabes unis. La liste complète des villes est sur revalia-app.it/fr/dove-siamo.

Périodiquement, au fur et à mesure que les registres officiels publient de nouvelles transactions. L'application télécharge les mises à jour automatiquement, sans besoin de mettre à jour l'application elle-même.

Nous affichons les valeurs déclarées dans les actes telles qu'enregistrées, sans corrections. Des erreurs de saisie ou des valeurs cadastrales indiquées à la place du prix réel peuvent produire des chiffres inhabituels : par transparence, nous les affichons quand même, en vous laissant le jugement critique.

Les coordonnées proviennent des données officielles et, dans certains pays, sont volontairement approximées pour protéger la vie privée : elles peuvent se référer au bâtiment ou à la zone environnante, pas au logement individuel.

Au Royaume-Uni et en France, les identifiants officiels des biens permettent de relier plusieurs ventes du même bien dans le temps. Lorsqu'un bien a été vendu plusieurs fois, sa fiche affiche 'Historique des transactions' avec chaque vente et son prix.

Elles reflètent la classification des registres de chaque pays : catégories cadastrales A/1–A/9 en Italie, Flat/Terraced/Semi-Detached/Detached au Royaume-Uni, Appartement et Maison en France, types DLD aux Émirats. En Italie, 'Résidentiel mixte' indique un acte incluant aussi des biens non résidentiels.

Oui. Nous utilisons exclusivement des données publiques, entièrement anonymisées et conformes aux réglementations locales sur la protection des données. Votre position, lorsqu'elle sert à centrer une recherche, n'est jamais sauvegardée ni partagée.

Onglet Évaluer → Tendances du marché. Saisissez une adresse avec le rayon de votre choix, ou sélectionnez une ville et une zone (aux Émirats, même un bâtiment). L'analyse affiche volumes, prix, distribution et séries historiques de la zone.

Le CAGR (taux de croissance annuel composé) mesure la croissance moyenne annuelle des prix au m² sur la période couverte par les données. Positif : appréciation ; négatif : dépréciation.

La courbe montre la distribution des prix des transactions dans la zone : la ligne bleue est la moyenne pondérée, l'orange la médiane. Faites glisser votre doigt sur le graphique pour lire la valeur et le percentile en tout point.

Oui : dans l'analyse, vous pouvez filtrer par période, surface, prix, catégorie et type de bien. Graphiques et statistiques se recalculent en temps réel selon les filtres actifs.

Oui, via l'icône de partage en haut à droite. Le PDF reflète exactement les filtres actifs au moment de l'export.

Oui, c'est une fonctionnalité premium : la première analyse est incluse comme essai gratuit, ensuite elle nécessite une utilisation du forfait ou un crédit.

À partir des prix de vente réels dans un rayon de 500m autour de l'adresse, sur les six derniers mois disponibles. Là où le registre le permet, l'échantillon est restreint aux biens semblables au vôtre — par type et pièces au Royaume-Uni et en France, par typologie et livraison aux Émirats, par surface en Italie — et le sous-titre des résultats indique toujours sur combien de transactions repose l'estimation. La médiane du prix au m² est ensuite ramenée à aujourd'hui avec la croissance du marché local, puis multipliée par votre surface.

Au Royaume-Uni et en France, oui. Une fois l'adresse choisie, l'application propose les biens ayant des ventes enregistrées à proximité : si vous reconnaissez le vôtre, l'estimation part du prix réellement payé et le projette à aujourd'hui avec la croissance du secteur, au lieu d'utiliser les comparables. Si ce prix s'écarte fortement des valeurs actuelles — vente entre proches, acte portant sur plusieurs biens — il est affiché mais non utilisé.

Ce sont le premier quartile, la médiane et le troisième quartile de l'échantillon. Conservative : 75% des biens similaires se sont vendus plus cher. Centrale : la moitié plus cher, la moitié moins cher. Optimiste : seuls 25% se sont vendus plus cher. La fourchette mesure la dispersion des prix dans le secteur, pas l'incertitude du calcul.

'Type de bien et pièces' restreint les transactions utilisées pour l'estimation aux biens semblables au vôtre. 'Ajouter plus de détails' — étage, exposition, état, dépendances — applique en revanche des facteurs d'ajustement estimés.

Ce que votre bien aurait valu chaque année. Là où l'échantillon de l'année est cohérent avec la croissance du marché local, nous affichons la médiane réellement observée ; là où il la contredit, faute de transactions ou en raison de valeurs atypiques, nous affichons la valeur reconstruite à partir de la tendance. Les années au-delà de l'année en cours sont une projection indicative, pas une prévision.

Avec les pondérations cadastrales : pièces principales 100%, greniers, caves et sous-sols 25%, balcons et terrasses 30%, jardin 10% jusqu'à dix fois les pièces principales puis 2%. Vous pouvez saisir chaque surface séparément dans 'Ajouter plus de détails' et l'application calcule le total.

Parce qu'elle décrit ce qui s'est vendu autour de vous, pas ce que vaut votre bien en particulier. Vue, finitions, exposition, contexte de copropriété et négociation peuvent déplacer sensiblement le prix réel. Utilisez-la comme référence, pas comme expertise.

De sources officielles différentes selon le marché. Italie : cotations OMI de l'Agence fiscale. Royaume-Uni : statistiques ONS, avec un détail par postcode district à Londres. France : Observatoires Locaux des Loyers (loyers de baux signés, hors charges) et estimations ANIL issues des annonces (charges comprises). Émirats : contrats Ejari enregistrés au Dubai Land Department et moyennes ADREC pour Abu Dhabi. L'application indique toujours la source et le niveau de détail sous chaque estimation.

Saisissez une adresse (ou zone/bâtiment) et une surface : Revalia recherche la donnée la plus spécifique disponible pour ce profil — bâtiment, quartier, puis zone plus large — et affiche la fourchette minimum/médian/maximum avec la série historique et la tendance annuelle. Là où le détail par typologie existe, l'estimation utilise celle de votre bien.

À Dubaï et en France, les sources distinguent les loyers des nouveaux baux de ceux des baux existants : les locataires en place paient typiquement moins (plafond RERA à Dubaï, indexation en France). Le sélecteur vous montre les deux marchés.

Parce que les deux sources françaises mesurent des choses différentes : les observatoires OLL relèvent des loyers contractuels hors charges, tandis que les estimations ANIL dérivent d'annonces charges comprises. Elles ne sont pas directement comparables, nous précisons donc toujours laquelle vous consultez.

Ils reflètent les valeurs officielles de la zone en fonction de la superficie et de la période, mais ne tiennent pas compte de toutes les caractéristiques propres à chaque bien (ex. les finitions intérieures). Utilisez-les comme référence du marché et non comme une estimation professionnelle de la valeur du bien.

Loyer annuel estimé divisé par le prix (de la transaction ou de l'investissement) × 100. Vous le trouvez sur les fiches de transactions, dans l'estimation locative et dans le calcul d'investissement.

Saisissez l'adresse, le prix demandé et les m² d'une annonce que vous évaluez. Le système compare le prix demandé au prix médian du marché calculé à partir des transactions réelles dans la même zone, en indiquant si l'annonce est au-dessus, en dessous ou conforme au marché.

Avec le même moteur que l'estimation de valeur : prix médian au m² des transactions réelles dans un rayon de 500m sur les six derniers mois, restreint aux biens semblables au vôtre là où le registre le permet, et ramené à aujourd'hui avec la croissance du secteur. Si vous choisissez votre bien dans la liste des ventes enregistrées, la comparaison part du prix réellement payé.

Si le prix demandé s'écarte de plus de 5% du prix de marché estimé, l'annonce est considérée au-dessus ou en dessous de la moyenne. Un écart dans les ±5% est considéré comme conforme au marché.

S'il n'y a pas de transactions récentes dans un rayon de 500m de la zone sélectionnée, le système ne peut pas calculer une comparaison fiable. Essayez d'élargir votre recherche en changeant d'adresse ou vérifiez que l'adresse saisie est correcte.

Oui, c'est une fonctionnalité premium : la première vérification est incluse comme essai gratuit, ensuite elle nécessite une utilisation du forfait ou un crédit. Si aucune transaction comparable n'est trouvée, rien n'est consommé.

Avec les métriques financières standard — VAN, TRI, MoM et flux de trésorerie annuels — à partir de vos saisies : prix, loyer, durée, prêt éventuel, impôts et frais de gestion. Loyers et frais évoluent dans le temps aux taux d'inflation que vous définissez (2% par défaut).

VAN (valeur actuelle nette) : la valeur créée au-delà de votre coût du capital — positive signifie que l'investissement crée de la valeur. TRI (taux de rendement interne) : le rendement annualisé — intéressant s'il dépasse votre WACC. MoM (multiple sur investissement) : combien vous récupérez par euro investi — 1,5x signifie 1,50€ pour chaque 1€.

Le coût moyen pondéré du capital : le rendement minimum que vous exigez de l'investissement, utilisé pour actualiser les flux futurs dans le calcul de la VAN. Une valeur typique est 4–6%.

Oui : à côté du champ 'Loyer mensuel' se trouve le bouton 'Estimation loyer' ('Estimation OMI' en Italie). L'application dérive le loyer des sources officielles du marché — OMI, ONS, OLL/ANIL, Ejari/ADREC — selon l'adresse et la surface. Vous pouvez toujours le désactiver et saisir votre propre valeur.

Le calcul adapte automatiquement impôts et coûts au marché sélectionné : en Italie, droits d'enregistrement, prélèvement forfaitaire sur les loyers et plus-value à 26% en cas de vente sous 5 ans ; au Royaume-Uni, la SDLT par tranches ; en France, les droits de mutation ; aux Émirats, les frais DLD de 4% et d'enregistrement. Chaque paramètre reste modifiable pour refléter votre situation.

L'analyse vaut ce que valent les hypothèses saisies : c'est une projection indicative, pas un résultat garanti. Vacance locative, dépenses imprévues et évolutions réglementaires peuvent avoir un impact significatif. Consultez toujours un professionnel avant toute décision d'investissement.

Une photographie complète de la zone ou du bâtiment choisi : volumes et prix par année, saisonnalité, profil du bien type, loyer type avec rendement brut, et comparaison avec les zones voisines. Exportable en PDF.

Exclusivement sur les transactions réelles de la zone et sur les sources officielles des loyers, avec source et période indiquées dans le rapport lui-même.

Oui : la recherche par adresse ou par bâtiment génère un rapport dédié au bien, à la tour ou au projet concerné.

Des recherches, des transactions individuelles, des estimations de valeur et de loyer, des analyses d'investissement et des rapports. Tout est rassemblé dans l'onglet Sauvegardés, synchronisé avec votre compte.

Non, et c'est voulu : chaque estimation sauvegardée est une photographie fidèle du moment où vous l'avez générée, avec les données et paramètres de l'époque. Pour une valeur à jour, générez une nouvelle estimation et comparez-les.

Oui : depuis tout résultat, vous pouvez exporter un PDF professionnel ou partager un lien qui rouvre la même analyse dans Revalia.

Un document professionnel sur une zone, une adresse ou un bâtiment : évolution des prix, transactions comparables avec toutes leurs caractéristiques, marché locatif avec les rendements, carte du secteur et comparaison avec les zones voisines. Consultable dans l'application et exportable en PDF mis en page.

Le premier rapport est gratuit pour chaque compte. Après l'essai, la fonction est réservée au forfait Professional : elle ne se débloque ni avec des crédits ni avec le forfait Premium.

Oui, depuis l'onglet Pro → Profil et marque. Nom, agent, contacts, numéro professionnel, couleur d'accent et police du document sont appliqués à la couverture, aux titres et aux graphiques du PDF. Tous les champs sont facultatifs : les champs vides n'apparaissent pas, et sans profil le rapport porte la marque Revalia.

Oui, depuis l'onglet Pro → Personnaliser les sections. Les sections désactivées n'apparaissent pas et la numérotation s'adapte automatiquement. Les attributions obligatoires des sources restent toujours présentes.

Le rapport de l'onglet Évaluer est une photographie synthétique d'une zone. Le rapport Pro est un document complet conçu pour être remis : comparables détaillés, marché locatif par typologie ou catégorie, cartes, méthodologie et votre identité visuelle.

Surface, type de bien, nombre de chambres lorsque le marché le publie, référence du lot ou de l'appartement, et étage. Avec la surface, le document inclut aussi l'estimation de valeur et de loyer de ce bien précis.

Oui, chaque rapport généré est automatiquement enregistré dans Pro → Rapports sauvegardés, avec les données du jour de création. Vous pouvez le rouvrir, l'exporter ou le partager à tout moment, même après avoir utilisé votre essai gratuit.

Dans la langue définie dans l'application : vous pouvez la changer avant de générer pour remettre au client un document dans sa langue. Les formules d'attribution exigées par les licences restent dans la langue d'origine de la source.

Allez dans Menu → Profil → Pays. Sélectionnez le pays souhaité parmi l'Italie, le Royaume-Uni, la France et les Émirats arabes unis. L'application se rechargera automatiquement avec les données du nouveau pays.

Oui — Revalia couvre l'Italie, le Royaume-Uni, la France et les Émirats arabes unis. Vous pouvez changer de pays à tout moment depuis Menu → Profil → Pays. Vos données sauvegardées (recherches, transactions, estimations) restent disponibles quel que soit le pays sélectionné.

Oui — chaque pays dispose de son propre jeu de données indépendant. En passant d'un pays à l'autre, l'application télécharge les données du nouveau pays. Les fonctionnalités et filtres disponibles s'adaptent automatiquement au marché local.

Revalia utilise automatiquement la devise locale : Euro (€) pour l'Italie et la France, Livre Sterling (£) pour le Royaume-Uni, Dirham (Dh) pour les Émirats arabes unis. Tous les prix sont affichés dans la devise du pays sélectionné.

Pour l'Italie et la France, un bouton FR/EN et IT/EN est disponible dans les paramètres. Pour le Royaume-Uni et les Émirats arabes unis, l'application est disponible uniquement en anglais. Vous pouvez changer de langue à tout moment depuis Menu → Profil → Données personnelles → Langue.